Servicios inmobiliarios para vender tu casa con éxito​​

Valoración del inmueble

Realizamos una revisión integral de los documentos legales de la vivienda para garantizar su validez. Además, ofrecemos valoración precisa del inmueble y proporcionamos asesoramiento personalizado sobre la preparación de la vivienda para su comercialización.

Preparación de la venta

Nos encargamos de la producción de fotos, videos y otros medios visuales, así como de la creación de planos detallados diseñados para portales inmobiliarios. Disponemos de una red de colaboradores inmobiliarios, gestionamos la presencia online en portales especializados y diseñamos estrategias de marketing digital efectivas.

Captación de comprador​

Nos encargamos de la gestión comercial de visitas, tanto presenciales como virtuales, proporcionando un seguimiento detallado para satisfacer las necesidades de nuestros clientes, tanto nacionales como extranjeros.

Negociación y venta

Llevamos un registro detallado de las visitas de los clientes y gestionamos las ofertas recibidas por la vivienda. Nos encargamos de negociar la venta de manera eficiente. Además, una vez aceptada la oferta de compra, solicitamos la Nota Simple actualizada en el Registro de la Propiedad y redactamos el contrato de reserva (contrato de arras) para garantizar transacciones seguras y transparentes para ambas partes.

¿Qué debo tener en cuenta a la hora de calcular el valor de mi casa?​​

Cuando se evalúa el valor de una vivienda, se consideran no solo sus características internas, sino también aspectos externos como la ubicación, la demanda en la zona, la proximidad a servicios, y la naturaleza del vecindario.

A continuación, enumeramos los factores cruciales que impactarán en la venta de tu casa, definiendo tanto su precio como el tiempo estimado para concretar la venta.

¿Quieres que vendamos tu casa?

01.

Transparencia durante todo el proceso

Es importante para nosotros mantenerte informado de todo lo que implica el proceso de venta y compra de una casa.

02.

Nuestra inmobiliaria en la Costa Cálida

Nuestra inmobiliaria se centra en captar viviendas de calidad, siempre aconsejando y guiando tanto a propietarios como a compradores.

03.

Servicio personalizado

Nos encanta ofrecer un servicio personalizado, en el que te sientas cómodo y seguro de cada paso que demos contigo.

¿Quieres vender tu casa?

Nosotros nos encargamos. Rellena este formulario y nos pondremos en contacto contigo.


Preguntas frecuentes

Por lo general, los principales documentos que necesitas para vender tu casa en la Región de Murcia son:

  1. Escritura de la propiedad
  2. DNI/CIF o tarjeta de residencia en vigor
  3. Certificado de eficiencia energética
  4. IBI al corriente de pago
  5. Certificado de cancelación de hipoteca (en caso de haberla)

Estos documentos son los que se requieren por norma general, aunque puede que varíen según cada caso particular.

Si la vivienda pertenece a una comunidad, por ejemplo, en cuyo caso se requerirá un certificado al corriente de pago de la misma. Puede que la vivienda pertenezca a una sociedad o a varios herederos, que la vivienda esté situada en una zona donde se requiera la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación (según que casos). 

Siempre recomendamos tener la documentación de la vivienda preparada ya que el comprador puede llegar en cualquier momento y no queremos que pierdas la oportunidad de venta. 

Nos encargaremos de revisar contigo los documentos de tu vivienda y en caso de que haya algún documento que no esté actualizado o, simplemente, no lo tengas, te asesoraremos para tenerlo listo.

No te preocupes, siempre hay una solución.

Los gastos de venta de una vivienda son:

El CEE (Certificado de eficiencia energética) 
Impuesto de Plusvalía Municipal

El impuesto del IBI se suele acordar un prorrateo. Es decir, cada parte paga solo los meses en los que son dueños de la vivienda.

Estos gastos pueden ser diferentes según tu caso particular. Por ejemplo, si tienes hipoteca, deberás tener en cuenta los gastos de cancelación de hipoteca

Contenido del conmutador

La hoja de encargo de venta es un documento que formaliza el acuerdo de venta de tu vivienda entre la inmobiliaria y tu. Este documento establece los términos y condiciones bajo los cuales la agencia inmobiliaria se compromete a comercializar y vender la propiedad en tu nombre.

Los principales elementos que se incluyen en una hoja de encargo de venta son:

  1. Datos del propietario
  2. Descripción y datos del inmueble
  3. Precio acordado de venta
  4. Honorarios por servicios de la inmobiliaria
  5. Duración del acuerdo
  6. Obligaciones de ambas partes

En nuestro caso particular, trabajamos sin exclusividad, ya que nos gusta ofrecer libertad de venta a nuestros clientes. Esto quiere decir que solo trabajamos con exclusividad en el caso de que un cliente nos lo pida por las ventajas que ofrece este servicio. 

Los honorarios correspondientes solo se abonan en caso de que logremos encontrar un comprador para tu casa y tú aceptes su oferta de compra. Estos honorarios se dividen en dos partes:

50% al aceptar una oferta o al firmar arras: La primera parte de los honorarios se paga cuando se ha aceptado una oferta de compra por parte del vendedor o cuando se firman los arras (un documento que formaliza el compromiso de ambas partes para llevar a cabo la compraventa).

50% el día de la firma de la compraventa en notaría: La segunda parte de los honorarios se abona el día de la firma oficial de la compraventa en la notaría.

Contenido del conmutador
Contenido del conmutador
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