Servicios inmobiliarios para comprar tu casa con éxito

Búsqueda de propiedades

Los agentes inmobiliarios utilizan su experiencia y conexiones para encontrar propiedades que se ajusten a tus necesidades, incluso aquellas que aún no han llegado al mercado. Este acceso exclusivo amplía tus opciones y te ayuda a descubrir casas que podrían pasar desapercibidas de otra manera.

Visitas guiadas

Los agentes organizan visitas guiadas a propiedades que te interesan, facilitando una evaluación personal. Durante estas visitas, proporcionan información detallada, destacan características clave y responden a tus preguntas, permitiéndote tomar decisiones informadas sobre la idoneidad de una casa.

Asesoramiento en decisiones

Desde la selección de propiedades hasta la negociación, los agentes inmobiliarios brindan asesoramiento experto. Te guían sobre el valor de mercado, estrategias de negociación y otros aspectos clave, ayudándote a tomar decisiones fundamentadas y acertadas en cada fase del proceso.

Cierre de compra

Durante el proceso de cierre, los agentes inmobiliarios facilitan y coordinan todos los detalles. Desde la recopilación de documentación hasta trabajar con profesionales como abogados y prestamistas, aseguran un cierre exitoso, proporcionando una transición sin problemas hacia la propiedad transferida oficialmente a tu nombre.

¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comprar una casa?

Para comenzar el proceso de compra de una casa, debes de tener en cuenta tus prioridades y ayudarte de un agente inmobiliario para facilitar la búsqueda. Explora propiedades, con la orientación del agente para obtener asesoramiento especializado y tomar decisiones informadas. Completa la inspección, evaluación financiera, cierre y prepárate para la mudanza con el respaldo profesional de un agente.

¿Quieres comprar una casas?

01.

Transparencia durante todo el proceso

Es importante para nosotros mantenerte informado de todo lo que implica el proceso de compra de una casa.

02.

Nuestra inmobiliaria en la Costa Cálida

Trabajamos con un amplio catálogo de viviendas y colaboradores en diferentes zonas, para aconsejarte y guiarte a la hora de tomar la mejor decisión.

03.

Servicio personalizado

Nos encanta ofrecer un servicio personalizado, en el que te sientas cómodo y seguro de cada paso que demos contigo.

¿Quieres asesoramiento para comprar una casa?

Encontrar una casa ideal para comprar, no es tarea fácil. Nosotros hacemos el trabajo por ti. Rellena este formulario y nosotros nos encargamos.


Preguntas frecuentes

Por lo general, los principales documentos que necesitas para vender tu casa en la Región de Murcia son:

  1. Escritura de la propiedad
  2. DNI/CIF o tarjeta de residencia en vigor
  3. Certificado de eficiencia energética
  4. IBI al corriente de pago
  5. Certificado de cancelación de hipoteca (en caso de haberla)

Estos documentos son los que se requieren por norma general, aunque puede que varíen según cada caso particular.

Si la vivienda pertenece a una comunidad, por ejemplo, en cuyo caso se requerirá un certificado al corriente de pago de la misma. Puede que la vivienda pertenezca a una sociedad o a varios herederos, que la vivienda esté situada en una zona donde se requiera la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación (según que casos). 

Siempre recomendamos tener la documentación de la vivienda preparada ya que el comprador puede llegar en cualquier momento y no queremos que pierdas la oportunidad de venta. 

Nos encargaremos de revisar contigo los documentos de tu vivienda y en caso de que haya algún documento que no esté actualizado o, simplemente, no lo tengas, te asesoraremos para tenerlo listo.

No te preocupes, siempre hay una solución.

Los gastos de venta de una vivienda son:

El CEE (Certificado de eficiencia energética) 
Impuesto de Plusvalía Municipal

El impuesto del IBI se suele acordar un prorrateo. Es decir, cada parte paga solo los meses en los que son dueños de la vivienda.

Estos gastos pueden ser diferentes según tu caso particular. Por ejemplo, si tienes hipoteca, deberás tener en cuenta los gastos de cancelación de hipoteca

Contenido del conmutador

La hoja de encargo de venta es un documento que formaliza el acuerdo de venta de tu vivienda entre la inmobiliaria y tu. Este documento establece los términos y condiciones bajo los cuales la agencia inmobiliaria se compromete a comercializar y vender la propiedad en tu nombre.

Los principales elementos que se incluyen en una hoja de encargo de venta son:

  1. Datos del propietario
  2. Descripción y datos del inmueble
  3. Precio acordado de venta
  4. Honorarios por servicios de la inmobiliaria
  5. Duración del acuerdo
  6. Obligaciones de ambas partes

En nuestro caso particular, trabajamos sin exclusividad, ya que nos gusta ofrecer libertad de venta a nuestros clientes. Esto quiere decir que solo trabajamos con exclusividad en el caso de que un cliente nos lo pida por las ventajas que ofrece este servicio. 

Los honorarios correspondientes solo se abonan en caso de que logremos encontrar un comprador para tu casa y tú aceptes su oferta de compra. Estos honorarios se dividen en dos partes:

50% al aceptar una oferta o al firmar arras: La primera parte de los honorarios se paga cuando se ha aceptado una oferta de compra por parte del vendedor o cuando se firman los arras (un documento que formaliza el compromiso de ambas partes para llevar a cabo la compraventa).

50% el día de la firma de la compraventa en notaría: La segunda parte de los honorarios se abona el día de la firma oficial de la compraventa en la notaría.

Contenido del conmutador
Contenido del conmutador
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